Immobilier : Mais où va-t-on ?

Crise de l'immobilier : cri d'alarme de la Fnaim

"[La FNAIM] indique que "la brutalité du ralentissement de l'activité, observé tant sur le marché du neuf que sur celui de l'ancien, a de quoi surprendre les observateurs les plus avertis, y compris ceux qui accusent aujourd'hui les agents immobiliers de vouloir à tout prix soutenir un discours optimiste, au motif de la préservation de leurs intérêts."

No comment.

Ah, la fnaim... encore à cause des méchantes banques qui ne veulent pas donner de crédit !
de toute façon, vu la situation des banques, et la crise financière, le marché risque difficilement de repartir. Ca sent la remontée des taux...

hihi de mon coté certains promoteurs "offrent" les frais de notaires tellement ils sont à la ramasse!

ca va faire des dégats et du ménage , la ou j'habite pas moins de 7 agences immo sur la place de l'eglise et au moins 5 dans un rayon de 400 m autour de la dite place ... pour 4000 habitants , a oui .... il ne reste que 2 boulangeries

ben 5% sur une vente de 100000 euros, ça fait 5000 euros, alors si tu fait 2 ou 3 ventes par mois, c'est pas mal comme métier (même en déduisant 40% de frais de fonctionnement ). En plus tu te promènes et tu rencontre des gens, pas étonnant que ça prolifère plus que les épiceries ....

tiens, comme ça, ça demande quoi comme formation, agent immo ?
En tout cas, si tout ce qui se dit de négatif se confirme, je les plains. Pas marrant de perdre son job !

c'est la le probleme tout le monde peut ouvrir une agence immo , donc y'a des pro et des marchands de tapis recyclés , pour ces derniers ca va etre chaud , pour certains vendeur aussi , vont devoir revoir leurs pretentions , je sors de ma réunion de chantier du jeudi , deux archis et divers entrepreneurs btp , la les mecs ( dont moi avec ) ils commencent a flipper sévére , pratiquement plus aucun projet ne sort , certains vont réduire la voilure niveau personnel car d'ici 3 mois plus de taf pour occuper les gars qu'ils ont embauché il y a 2 ans en pleine crise de main d'oeuvre , un truc de fou je vous dis ...

Les commissions c'est de l'ordre de 7%(au moins) dans notre bled.
On avait signé pour une maison, mais quand on a vu les frais d'agence a 18000€ on a annulé ca faisait trop mal au coeur de payer autant pour du vent...

Pour la ventre de notre appart on retrocédé 5000€ en liquide à notre agence...Ca fait mal mais quand je vois la merde à laquelle on a échappé de justesse ca fait froid dans le dos.

Hop je revient d'une visite d'un 30m² à Rambouillet ...
A même pas 5min de la gare direct Paris (35min), un peu de travaux dedans mais habitable (isolation 0, aménagement à revoir ...)

Possible à 107000€ ... Tout en sachant que jusqu'alors ce type de logement c'etait 130000€ !!!

D'un côté j'me dit qu'avec la conjoncture ça reste cher mais que d'un autre à ce tarif il va peut être pas trainer ... Rhaaaaaaa

Et surtout je commence à sérieusement en avoir marre de la chambre que je loue chez l'habitant depuis 4mois (aaaah la grande idée de partir sur un coup de tête ... :lol

T'achetes pas une maison à cause de frais d'agence trop élevés toi

Ce qu'il faut voir aussi, c'est les taux, parce ca va vite augmenter là

j'ai un collégue qui vends un appart sur Soindres (78 coté mantes la jolie) il trouve personne , en pleine cambrousse genre résidence a la campagne (corps de ferme ) , appart nikel (c'est moi qui qui les a amménagés isolation deco ect ...), genre 60m2 , mais ca doit etre plus prés des 130 000 .
si ca te dit je me rencarde , mais c'est du serieux de chez serieux niveaux matos

C'est gentil de penser mais j'avais déja regardé "à côté"
Mais comme j'avais déja expliqué mon optique est la suivante ...

Juste pour info, en tant qu'ancien du coin, dans quel quartier ?

Juste au bout de la rue Chasles côté gare !

Mon sentiment:
Un achat aujourd'hui reste possible (pourtant je suis un baissier convaincu), mais il faut être très prudent. Ce que je prendrais en compte: emplacement du bien, nature de l'apport personnel, projet de vie dans cette future acquisition (penses-tu par exemple que ce logement pourra répondre à tes attentes pour les cinq/dix années à venir ?). Si tu as un doute sur l'un de ces trois points, alors il faut à mon sens davantage réfléchir à cet achat.



Est-ce une raison pour acheter sur "un coup de tête" ?